Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Для истории (обновляемый верхний пост)

What I've felt, what I've known
Turn the pages, turn the stone

Несколько ссылок на тот случай, если сам забуду что-то из славных и не очень дней минувшего будущего, которые остались в личной истории и могут быть полезны в плане напоминания. По крайней мере самому себе. Поскольку есть тенденция у Системы любое прошлое затирать, в ключе "кто владеет прошлым, тот владеет будущим", поэтому архив ссылок как альтернатива Гуглу с Альцгеймером.
Опера вполне может получиться про всех.
1.Collapse )Collapse )

Collapse )
3.

3.1.   Не в своей Торелкин?
Глумление над некогда  "региональным министром  пропаганды" а  ныне  "соседа по парте" Няши Полонской
Collapse )

promo dreamhack201212 december 8, 2013 19:55 13
Buy for 10 tokens
Очень "атмосферные картинки", как и песни собственно, но последние на большого любителя), поэтому не выкладываю. Только визуализации и тексты ибо хороши. Прям Кузбасс, только на "метр-километр" отойди от окрашенных фасадов и зеленых заборов вдоль трасс, по которым кортеж Самого…

Капремонт жилфонда: раньше было лучше

Краткий экскурс "как это было" из того что в памяти автора осталось, 15 лет имеющего отношение к комммуналке.
1. Времена смерти СССР: конец восьмидесятых начало 90-х. В большинстве случаев не дай бог вам жить в многоквартирных домах, построенных в то время. КГБ уже нет а ФСБ - еще. Точнее нет ОБХСС уже, а ОБЭП еще. Дома строятся из неведомой х-ни, без проектов, с попижжеными при строительстве материалами. В Калтане таких домов штук 5. В одном полный пиздец вместо крыши и в местах примыканий блоков (строен дом в несколько этапов из Твери). В другом пустоты тотальные в панелях. В третьем в раствор для кирпичной кладки забыли положить цемент. А так дома новые почти и капремонт им ой как долго не светит.  Локальные ремонты делаются исключительно за 5 бутылок водки.
2. Бандитские 90-е. ЖЭКи одно из самых хлебных мест во времена харнических неуплат за ресурсы, зачетов и выплаты зрплаты совковым маслом. Коммуналка банкротится, муниципальное имущество растаскивается директриссами, катающимися в обладминистрацию на очередные  поебушки. Тут не до ремонтов в принципе. Разве что если в доме живет кто приблатненный, тогда заменят не только крышу но и окна с полом в сей квартире.  Ил
3. Начало 2000-х примерно до 2008г. Коммунальная Россия чуток встает с колен.  Жители охуевают от такого аттракциона неслыханное щедрости: впервые за много лет на соседних домах то крышу заменят то внутрянку. Причем забесплатно, т.к. за капремонт НИКТО не платит. Как правило по "областным программам".  Понятно что до 94-ФЗ программы успешно пилятся своими подрядчиками от которых выстраивается цепочка субов, однако сдвиг нагляден: каждый видит что и до его дома очередь дойдет.
4. 185-ФЗ вам на воротник вместо очереди.
Закон специально созданный для прекарщения доатции отрасли и миллиардного поддержания штанов штату Фонда, который всю эту тему в Москве и замутил.
Мягко говоря непрозрачные критерии попадания в программу. Отсутствие гарантий и нулевой контроль по ряду регионов с одновременным обложением  населения данью в 5% от сметной стоимости единовременно. Узаконенный распил средств фонда на зарплату сотрудников с московскими аппетитами. Отсутствие субсидиарной ответственности Фонда за некачественный ремонт: в случае слива ЖЭКа никто не отвечает за приписки и ненадлежащее качество. Причем даже при желании Фонд не может контролировать подрядчиков, и не отдать деньги управляшке на ремонт - так был написан закон.
5. Государство вспомнило о контроле, а заодно решило что фиксированный сбор на всех это лучше чем 5% на избранных.
Появился капремонт через регионального оператора. Не пройдет и 100 лет как все МКД отремонтируют. Уже это поколение россиян будет жить при коммунизме. Держитесь.
Закон запрещает содержать оператора за счет средств сборов на капремонт. Но "денег нет", а з/пл хочется. Где возьмут?) Догадались уже? Процент в свою пользу откусят у подрядчиков в виде "технадзора"?
И главный вопрос: а денег то собранных на ВЕСЬ жилфонд хватит к указанным в ПРОГРАММЕ годам? Они таки наступят хоть и не скоро, и тут либо сроки двигать начнут, либо ремонт капитальный постепенно станет потемкинским. Первое закон пока запрещает, а второе вполне легализовано, т.к. программа говорит лишь о включении дома в капремонт, но не указывает, что он пройдет обязательно по всем видам работ. Фасад покрасили - уже кап.
Картинки по запросу раньше было лучше

Альтернативная стоимость выборов - ценность действий от которых отказался

Они малозаметны в т.к. напрямую попадают под действие народной мудрости "Хорошими делами прославиться нельзя". Можно конечно но в определенной сфере существенно сложнее и дольше, чем может и тоже хорошими но точно не тихими. С примесью скандальности. А сферы это прежде всего юридическая. Лишь показав во всей красе какие акты ты можешь отменить, действия обжаловать, титулы низложить - тебя очень быстро могут начать воспринимать всерьез. Правда с символом "минус". Нужно ли его потом поменять на плюс и возможно ли - вопрос дискуссионный. И так чтоб при этом не стать нулем полным.
По мне так для этого есть некие узловые точки, когда Система сама могла бы оценить, что некоторые ее оппоненты на самом деле не враги а те немногочисленные объективные источники трансформации.
Момент ближайших выборов один из таких в регионе.
Когда по мне так адекватная реакция для любого флага как минимум не нагнетать. И причин для этого миллион. Можно голосовать, можно забить, но бодаться в данном конкретном случае автономам в регионе (а при зачищенной оппозиции именно они реальная и единственная опора фиксации нарушений) не то что не за что а не за кого. Список напомнить?
Именно поэтому я ни "карту нарушений" накручивать в этот раз, хотя при желании в любом регионе я за пару дней его бы в "лидеры" по РФ вывел), ни ловить, ни консультировать - приватизация и монетизация моих действий, лицами бесконечно далекими от того чтоб быть реальными оппонентами мне неинтересна совсем. Я не пушечное мясо. Соответственно проголосую не скажу как и поберегу запал для следующего года. Пригодится.
А мог бы такого наворотить мало бы не показалось. Итог конечно тот же был но парочка смачных инфоповодов бы на всю расеюшку засветилось. Но пока не время. Думаю я такой не единственный в регионе, кто паузу нажал, соответственно потенциал протеста категорически недооценен. Равно как и альтернативная цена победы. Это как аукцион на тендере на котором пара спойлеров копеечных есть, но совсем не факт что завтра все будет так просто. Кто-то и не засвечивался до поры по полной, соответственно пока как бы дарит победу при очень скромном торге. Одаряемый и знать об этом не знает. И соответственно никак не реагирует по "воздержавшимся от активного оппонирования", как бы знать их не зная. А зря. Если этот пласт не исследовать, торги однажды рискуют взлететь. В самый неудобный момент. Недооценка альтернативной стоимости влечет завал планирования при изменении конъюнктуры, т.к. в этом случае к известным старым собственным издержкам начинают реально добавляться те, которые раньше сидели в альтернативной стоимости отказа.

именно с этих фраз начинают отмазываться воистину "туупые":

"Вы думаете я такой тупой?", "Я что дура что ли", или как лайт вариант с  оттенком напуского самобичевания (но применяется не как оправдание а как средства без мыла залезть к собеседнику и не только в мозг, иными словами когда на действие развести собираются наиболее дешевым способом) - "объясните мне тупому".
К человеку не отягощенному ЧСВ такой подкат бессмысленен
Например только что за стенкой к экономистам мужиг пришел по квартплате разбираться. лет 50. не мужепер и не люмпен, эдакий серенький ИТР.  Быкующий по теме юриспруденции, насмотревшись ненаучно-ПОПУлярной передачи "Час Туда" и чуть что помянающий Президента и Губернатора (любит наш народ).  Ему на три круга разжевали, а он все сызнова. И опять за свое: "я тут прочитал что если дома не бываю мне должны пересчитать коммуналку". Ему объясняют "Так у вас счетчики"... понимает раза с десятого и вворачивает коронное
"Вы думаете я такой тупой?"
Я в шепотом из -за стены: не думаем но знаем. Знаем из-за кого СССР развалился персонально. Из-за таких тупых.

Collapse )видимо максимальный для меня раздражитель в окружающих - это исключительно тупость. Это точно не про мэра, но поблизости хватает пока. И находясь рядом с тупыми как бы и самому не усредниться, есть же свойство такое. Вывод: или увольнять пару нах  кур или настраиваться на иной вариант смены окружения.

Очередное ноу-хау мэрии Кобылозадовска

Мало им было объединить пызнец муниципальный по управлению жилфондом (непосредственному по сути от слова "не по средствам") с водо-гавноснабжением (с имуществом но без тарифа). Так нет же к этой самой МУПке каким то неведомым ГК РФ  способом решили прикрепить и ООО-шку "похоронную". Мол, кто не заплатит за воду или невидимые жилищные услуги, мы или гавнецом затопим, или вообще похороним. Нет, я централизации в разумных пределах не против. Суть моих претензий личная. К господину директору той самой "похоронки", который от такого избыточного внимания власти всячески способствует ее  рэйду на рынке управления жилфондом. Жалобы строчит от имени жителей. Тупые достаточно, не обоснванные абсолютно (с неприкрытой целью - отнять и поделить), но время отнимают.  Не столько мое причем, так что иллюзий особо не питайте.
На всякий случай - ответ будет как обычно. Асимметричный но правовой. Рекомендую начать кушать документацию по ооо-шке уже вчера. Потому как завтра завтра там могут найти столько нарушений, что времени помогать решать мэрии ее распильные проблемы у директора точно не останется.