Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Для истории (обновляемый верхний пост)

What I've felt, what I've known
Turn the pages, turn the stone

Несколько ссылок на тот случай, если сам забуду что-то из славных и не очень дней минувшего будущего, которые остались в личной истории и могут быть полезны в плане напоминания. По крайней мере самому себе. Поскольку есть тенденция у Системы любое прошлое затирать, в ключе "кто владеет прошлым, тот владеет будущим", поэтому архив ссылок как альтернатива Гуглу с Альцгеймером.
Опера вполне может получиться про всех.
1.Collapse )Collapse )

Collapse )
3.

3.1.   Не в своей Торелкин?
Глумление над некогда  "региональным министром  пропаганды" а  ныне  "соседа по парте" Няши Полонской
Collapse )

promo dreamhack201212 december 8, 2013 19:55 13
Buy for 10 tokens
Очень "атмосферные картинки", как и песни собственно, но последние на большого любителя), поэтому не выкладываю. Только визуализации и тексты ибо хороши. Прям Кузбасс, только на "метр-километр" отойди от окрашенных фасадов и зеленых заборов вдоль трасс, по которым кортеж Самого…

Капремонт жилфонда: раньше было лучше

Краткий экскурс "как это было" из того что в памяти автора осталось, 15 лет имеющего отношение к комммуналке.
1. Времена смерти СССР: конец восьмидесятых начало 90-х. В большинстве случаев не дай бог вам жить в многоквартирных домах, построенных в то время. КГБ уже нет а ФСБ - еще. Точнее нет ОБХСС уже, а ОБЭП еще. Дома строятся из неведомой х-ни, без проектов, с попижжеными при строительстве материалами. В Калтане таких домов штук 5. В одном полный пиздец вместо крыши и в местах примыканий блоков (строен дом в несколько этапов из Твери). В другом пустоты тотальные в панелях. В третьем в раствор для кирпичной кладки забыли положить цемент. А так дома новые почти и капремонт им ой как долго не светит.  Локальные ремонты делаются исключительно за 5 бутылок водки.
2. Бандитские 90-е. ЖЭКи одно из самых хлебных мест во времена харнических неуплат за ресурсы, зачетов и выплаты зрплаты совковым маслом. Коммуналка банкротится, муниципальное имущество растаскивается директриссами, катающимися в обладминистрацию на очередные  поебушки. Тут не до ремонтов в принципе. Разве что если в доме живет кто приблатненный, тогда заменят не только крышу но и окна с полом в сей квартире.  Ил
3. Начало 2000-х примерно до 2008г. Коммунальная Россия чуток встает с колен.  Жители охуевают от такого аттракциона неслыханное щедрости: впервые за много лет на соседних домах то крышу заменят то внутрянку. Причем забесплатно, т.к. за капремонт НИКТО не платит. Как правило по "областным программам".  Понятно что до 94-ФЗ программы успешно пилятся своими подрядчиками от которых выстраивается цепочка субов, однако сдвиг нагляден: каждый видит что и до его дома очередь дойдет.
4. 185-ФЗ вам на воротник вместо очереди.
Закон специально созданный для прекарщения доатции отрасли и миллиардного поддержания штанов штату Фонда, который всю эту тему в Москве и замутил.
Мягко говоря непрозрачные критерии попадания в программу. Отсутствие гарантий и нулевой контроль по ряду регионов с одновременным обложением  населения данью в 5% от сметной стоимости единовременно. Узаконенный распил средств фонда на зарплату сотрудников с московскими аппетитами. Отсутствие субсидиарной ответственности Фонда за некачественный ремонт: в случае слива ЖЭКа никто не отвечает за приписки и ненадлежащее качество. Причем даже при желании Фонд не может контролировать подрядчиков, и не отдать деньги управляшке на ремонт - так был написан закон.
5. Государство вспомнило о контроле, а заодно решило что фиксированный сбор на всех это лучше чем 5% на избранных.
Появился капремонт через регионального оператора. Не пройдет и 100 лет как все МКД отремонтируют. Уже это поколение россиян будет жить при коммунизме. Держитесь.
Закон запрещает содержать оператора за счет средств сборов на капремонт. Но "денег нет", а з/пл хочется. Где возьмут?) Догадались уже? Процент в свою пользу откусят у подрядчиков в виде "технадзора"?
И главный вопрос: а денег то собранных на ВЕСЬ жилфонд хватит к указанным в ПРОГРАММЕ годам? Они таки наступят хоть и не скоро, и тут либо сроки двигать начнут, либо ремонт капитальный постепенно станет потемкинским. Первое закон пока запрещает, а второе вполне легализовано, т.к. программа говорит лишь о включении дома в капремонт, но не указывает, что он пройдет обязательно по всем видам работ. Фасад покрасили - уже кап.
Картинки по запросу раньше было лучше